住 房 消 费 信 贷
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消费信贷也称信用消费，是由金融机构提供信贷，支持消费者的购买行动，如个人购房贷款，它可以帮您"用明天的钱圆今天的住房梦"。
随着住房制度改革的加快，住宅的商品化使人们的购房梦想不再虚幻。但购房又具有终生消费特点，巨额房款常使人们望而却步，这就需要住房信贷来支持消费，提高居民即期消费能力，帮更多人实现购房梦想。逐步完善的社会保障体系也使住房消费信贷体系的建立、发展成为可能，在日后收入有保障的情况下，人们具有了住房消费上的超前意识。
住房消费信贷的推出，旨在启动住房市场，拉动内需，它是促进我国住房建设发展的一项重要举措。住房消费信贷体系的建立使住宅的生产、消费、流通形成良性循环，并带动了相关产业的发展。国家先后出台一系列住房与金融政策，为住房消费贷款业务提供了良好的发展契机。2000年，中国人民银行延长了个人住房贷款期限，调低贷款利率，增加住房公积金的最高限额，这些举措对鼓励个人购房贷款、增强居民购房支付能力起到了积极作用。各家商业银行也根据国家的政策导向相继采取各种措施，加大住房金融业务的经营力度。住房消费信贷业务取得了前所未有的快速发展。
目前，我国住房消费信贷正处于蓬勃向上的发展期，个人住房贷款逐年上翻。但由于我国消费信贷起步较晚，所以住房消费信贷整体规模还偏小，发展还很不充分，还存在这样或那样的问题，如地区间的发展不平衡，中低收入家庭进入住房消费信贷的比重较小等。
为此，应多采取相应的对策措施，加快发展住房消费信贷。第一,要注重研究和调节住房消费心理，建立健康、合理、稳定的住房消费心理机制。第二,明确并调整住房消费信贷政策的指向性，使住房消费的领域和群体进一步扩大。第三，加快个人信用体系的建设，建立、健全规范的住房信贷制度。第四,建立良好的住房信用风险分摊机制，缓解银行信贷风险压力。第五,针对金融机构旧有的经营工商贷款观念，在住房消费信贷业务的改革、服务创新上下功夫。
虽然目前我国住房消费信贷仍存在不少困难，但经济学家、银行和商家相信它有巨大发展潜力，认为在未来的5－10年内它还会有很大发展。(张希琳)
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来源：人民网 2002年10月29日
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