"寄语十六大"有奖征文
蔡建民：切实把虚高房价降下来
|
|
云南航空 蔡建民
|
衣、食、住、行犹如人的四条腿，与咱老百姓的生活息息相关。自党的十五大以来，短短五年间，举国上下发生了翻天覆地的变化，如今，衣、食早已不成问题，住、行也有了很大改善，少部分人已经开上了洋车，住进了别墅。但我们不能不看到，对于许多普通老百姓来说，当前正是98年房改后的买房高峰，房价是大家最敏感的话题，面对当前一路飚升的房价，我想对党的十六大的代表们说句心里话：能否通过各种有效途径把虚高的房价降下来。
据国家统计局对35个大中城市房产调查，今年第三季度房屋售价比去年同期上涨4%，1-8月，全国商品房空置面积同比增长14.1%，增幅比去年同期多出了13.2%，住房空置率比去年增加了6%、达到23.3%，超过了国际公认的房地产开发红灯警告区域--空置率10%。房地产市场呈现出这样一种怪状：一方面是住房投资猛增，商品房空置面积和空置率越来越高，专业分析人士预测房价回落，另一方面却是中低档商品房和经济适用房严重不足，房价飚升，一再创历史新高。
比如在北京，目前施工的商品房项目有400多个，经济适用房却仅20几个。在深圳也是如此，70%以上的地产商集中在塔尖顶层的那5%至15%群体，去年其房屋平均售价为6921元/平方米，与城市居民月均收入3000元不相适应。而在刚刚结束的昆明冬季房展会上，一般的房子都卖到了2200元/平方米，可当地月平均工资却不足800元。在近年楼市火暴的武汉，去年就创下了几个历史新高：住宅开发投资95亿元，同比增长27%，竣工506万平方米，增长34%，与此同时，房价涨幅超过10%。苏州也受到整体房价飚升的影响，去年新区房价平均每平方米上扬了500元左右，而一些热销楼盘更达到1000元。
为何房价一路攀升，居高不下？究其原因，首先，从客观上来说是地价上涨，比如今年第三季度土地交易价比上年同期上涨了6.3%；其次是开发商对市场定位过高，同时房地产开发仍处于暴利时代，据业内人士透露，其纯利润仍在销售额的10%以上（国外一般为3%-5%），房价越高，获利越大；再次，就是人为炒作。在这方面，1992年海南爆发的"房地产泡沫"，就是个典型。
我们很高兴地看到，如今，随着祖国经济的腾飞，和国家按揭贷款政策的出台，许多家庭都走出了单位的筒子楼，结束了一家三口同居斗室的历史，搬进了宽敞舒适的商品房，但同时我们也要看到，目前仍有许许多多的工薪阶层和弱势群体，急需改善居住条件，而当今愈涨愈烈的房价，无疑对其住房条件的改善构成了较大的障碍。因此，我们满心希望，在十六大召开的日子里，我们的党代表能把这一事关百姓安居的焦点问题放在心上，通过有效途径切实把虚高的房价降下来。
|
|
来源：人民网 2002年11月08日
|
（责任编辑：康民）
|
|
|
