优化供给拓市场(全国人大代表专访)


  本报记者 王杨

  投入40多亿元改造城市形态,与优化供给结构有什么关联?
全国人大代表、徐州市市长于广洲心里有本清清楚楚的账

  这几年,对徐州的变化,用“日新月异”来形容,一点不过
分。50多公里长的城市“绿色长廊”,百万棵大树进城区,160多
万平方米的住宅建设,“三场一路”、“两山一湖”工程,迎宾
大道、森林公园建设,城北煤矿塌陷区30平方公里的造地工程,
城南可供6万人居住、4万人就业的淮海食品城的兴建……为此,
徐州先后投进去40多亿元。

  不过,在全国人大代表、徐州市市长于广洲看来,这笔投入
的效益远不在于城市外观的变化。他说:“建设的过程,就是创
造新的市场需求的过程。”在城市发展的背后,是建材、化工、
机械、轻纺、装饰、园林等50多个相关产业的繁荣。仅建筑业一
项,产出量就高达150亿元,而带动的相关产出量更高达258亿元
。一批新的宾馆、饭店、商业、学校相继建立,新开大路两旁的
级差地租增值30%。这样一来,“徐州市整个经济被激活了。”

  于广洲认为,有效需求不足确实是当前经济运行中的主要矛
盾。但是,有些需求并不是老百姓没有,而是因供给质量太差而
被抑制了。“因此,我们十分重视优化供给。”于市长以住房供
给为例。前些年,徐州的商品房不好卖,就在于开发商对消费需
求缺少应有的研究,造出来的房子低收入者嫌贵,高收入者嫌土
。政府在研究了市场后,拉开了住房建设标准:有为高级知识分
子等建设的别墅小区,有为一般收入水平者建设的中档住宅和康
居工程、安居工程,还有向城镇低收入住房困难家庭提供的廉租
住房。供给的优化,使不同层次的消费者都逐步得到满足,160多
万平方米的住宅实现了合格率、销售率、资金回收率3个100%,
一时竟出现了居民连夜购房的现象。

  今年,以建设现代化生态园林城市为中心的18项工程,已作
为2000年徐州市委、市政府的重点工程开始实施。于广洲说:“
把经济搞活,让百姓过好,叫城市更美,是我们首位的任务。”

  《人民日报·华东新闻》 (2000年03月11日第3版)


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